Westerland

Moderne Maisonettewohnung

Preis555.000€
Größe
ca. 66,64 m²
Zimmer
3

Eckdaten

  • Baujahr: 1979
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Gepflegt
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Ausstattung Bad: Dusche
  • Keller: Ja
  • Stellplatztyp: Außenstellplatz
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Balkon vorhanden: Ja
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a)
  • Hausgeld: 473,53 €

Weitere Informationen

Der lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Der angrenzende Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung ist perfekt für Sonnenliebhaber. Auf gleicher Ebene befindet sich das helle und freundliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Hervorzuheben ist der integrierte Einbauschrank, der durch seine clevere Stauraumlösung besticht. Das moderne Badezimmer nebenan, ausgestattet mit Dusche und Fenster, bietet hochwertige Sanitäreinrichtungen und sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als ruhiges Arbeitszimmer oder als zweites Schlafzimmer. Ein Stellplatz direkt am Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und einfache Erreichbarkeit.

Diese ansprechende 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in der beliebten Urlaubsregion Westerland, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, sowie für alle, die die Nähe zum Zentrum und Meer schätzen. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept, einem sonnigen Balkon und praktischem Stellplatz.
Die Lage der Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lorens de Hahn Straße in Westerland befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohngegend, die durch ihre Nähe zum Strand sowie zum Zentrum besticht. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der zu erholsamen Tagen am Meer einlädt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die für einen komfortablen Alltag sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch Sie die gesamte Insel Sylt bequem erkunden können.
2,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber dem Auftragnehmer eine Maklerprovision in Höhe von 2,5% einschließlich MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Weiterhin darf das Maklerunternehmen auch für den/die Käufer/in provisionspflichtig werden. In diesem Fall ist das Maklerunternehmen berechtigt, mit dem/ der Käufer/in eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich das Maklerunternehmen auch gegenüber dem Auftraggeber, sich von den/der Käufer/in keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Meyer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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