Westerland

Strandnahes Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen

Preis3.750.000,00 €
Größe
ca. 408,16 m²
Zimmer
16

Eckdaten

  • Baujahr: 1984
  • Zimmer: 16
  • Grundstücksfläche: ca. 1.088 m²
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Zustand: Saniert
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Badezimmer: 10
  • Keller: Ja
  • Stellplatzanzahl: 8
  • Stellplatztyp: Außenstellplatz
  • Terrasse vorhanden: Ja
  • Schlafzimmer: 11
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energiekennwert: 237,6 kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Jede der sechs Ferienwohnungen ist modern und geschmackvoll eingerichtet, sodass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen.
Die Wohnungen sind ideal für Familien und Paare, die einen erholsamen Urlaub an der Nordsee verbringen möchten.
Dank der bereits bestehenden Ferienvermietung und einer Vielzahl an Stammgästen ist dieses Objekt eine lukrative
Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl als
Ferienunterkunft als auch als langfristige Kapitalanlage geeignet ist.
Raumliste:
Allgemein: 9,05 m²
App 01 (OG) mit 30,47 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 1 BZ mit Dusche, 1 SZ
App 02 (OG) mit 75,04 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 2 BZ eines davon mit Dusche & Badewanne und eines nur mit
Dusche, 2 SZ
App 03 (OG+SPB) mit 57,19 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 2 BZ eines davon mit Badewanne und eines mit Dusche,
2 SZ
App 04 (EG) mit 31,01 m² : offener Wohn- Ess- u. Schlafbereich mit Terrasse, 1BZ mit Dusche
App 05 (EG) mit 70,23 m² : offener Wohn- u. Essbereich mit Terrasse, 2 BZ jeweils mit Dusche, 2 SZ
App 06 (EG + UG) mit 135,17 m² : offener Wohn- u. Essbereich mit Kamin und Terrasse, 2 BZ jeweils mit Dusche, 3 SZ
und eine Sauna im Untergeschoss
Gesamt: 408,16 m²

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt – einem modernen, strandnahen Mehrfamilienhaus in Westerland. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, gleich sechs genehmigte Ferienwohnungen zu betreiben, die sich in einem durchweg gepflegten Zustand befinden. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1088 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem 8 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Gästen eine bequeme Anreise ermöglichen.
Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von seiner hervorragenden Lage. Westerland ist bekannt für seine schönen Strände, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht.
2,75% inkl. gesetzlicher MwSt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber dem Auftragnehmer eine Maklerprovision in Höhe von 2,75% einschließlich MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Weiterhin darf das Maklerunternehmen auch für den/die Käufer/in provisionspflichtig werden. In diesem Fall ist das Maklerunternehmen berechtigt, mit dem/ der Käufer/in eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich das Maklerunternehmen auch gegenüber dem Auftraggeber, sich von den/der Käufer/in keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Meyer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,75% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Raummaße entsprechen dem Maß von Wand zu Wand abzgl. einer Fußleiste von 15mm.

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